At købe bolig
Hvordan køber jeg et hus eller lejlighed i Skovkvarteret?
Det er en stor beslutning at købe en bolig. Der er mange forskellige ting, som er vigtige at have for øje undervejs. Derfor vil vi gerne hjælpe dig, så det bliver nemmere for dig at navigere i købsprocessen.
Forbered dig
Nu er du jo allerede i gang med at se på hus. Men inden du starter, eller når du starter med at lede efter din nye bolig, er det en god idé at lægge et budget, så du ved, hvad du har råd til.
Undersøg og stil spørgsmål
I Skovkvarteret køber du en ny bolig, som ikke er opført endnu. Vi har gjort os umage for at guide dig igennem trin for trin og har prøvet at bevare nogle af de mest stillet spørgsmål. Hør med når Pia fra Tetris giver svar på mange af dine spørgsmål, så du kan forestille dig boligen endnu bedre.
Køb dit nye hus
Når du har besluttet dig for, hvilket hus du vil købe, underskriver du en reservation hos ejendomsmægleren.
Flyt ind i din nye bolig
Så er det bare at vente, indtil vi har bygget boligen færdig, og du kan flytte ind. Se hele købsprocessen længere nede på siden…
Totaløkonomien i projektbyggeri
Se videoen her, og bliv klogere på de økonomiske fordele ved et projektbyggeri som Skovkvarteret.
1. Tal med din bank
Det er en god idé, at du taler med din bank, inden du går på boligjagt. Få evt. lavet et købsbevis, så du er klar til at slå til, når du finder din drømmebolig. Det kan være en fordel for dig at lave en liste over prioriteter og krav til din næste bolig. F.eks. hvor mange værelser har I brug for? Hvordan skal kvarteret være? Hvilke transportmuligheder skal der være? Etc.
2. Find din advokat
Vi anbefaler, at du finder din advokat tidligt i købsprocessen, så du kan få rådgivning og hjælp til alle de juridiske spørgsmål i en bolighandel. Gå efter en boligadvokat, der er med i brancheforeningen Danske BOLIGadvokater.
3. Mød Tetris
Vi byder dig velkommen i vores showroom på Richard Mortensen Vej 10K og svarer på alle dine spørgsmål. Vi holder åbent hus hver søndag, hvor du kan mærke materialer, se tegninger og forhåndsreservere din bolig. Selvom din bolig ikke står færdigbygget endnu, kan du her få en fornemmelse for, hvad visionen er med Skovkvarteret, og hvad det vil sige at købe en projektbolig.
4. Resevér din bolig
Du vælger og reserverer din bolig. Reservationen sikrer, at andre interesserede ikke køber din drømmebolig. Du udfylder din reservation med kontakt-, bank- og advokatoplysninger. Reservationen giver dig fem dage til at gennemgå huset og handlen, inden vi er klar med en bindende købskontrakt.
5. Giv link til bank og advokat
Ejendomsmægleren indhenter alle de nødvendige informationer til selve købsaftalen ud fra din reservation. Du får tilsendt et link fra mægleren med digital adgang til boligens bilag.
Linket kan du give videre til din bank og din advokat. Det giver dem mulighed for at gennemgå den købsaftale, vi sender dig.
6. Underskriv købsaftale
Du modtager købsaftalen ca. 8 dage efter, du har reserveret. Den skal du underskrive indenfor fem dage. Du returnerer til ejendomsmægleren, som sørger for at få Tetris’ underskrift.
Fra Tetris har underskrevet har du seks dage til at gennemgå aftalen med din advokat og få godkendelse i din bank. Samtidig hermed løber din lovpligtige fortrydelsesret, som også gælder bank- og advokatforbehold.
Vi har indgået en aftale, når din advokat og bank har godkendt købsaftalen indenfor de seks dage.
7. Deponér udbetaling
Aftalen er indgået, og du skal med hjælp fra din bank deponere udbetalingen på 25.000 kroner hos ejendomsmægleren. Din bank skal stille en bankgaranti på resten af købesummen.
8. Tillykke med din nye bolig
Handlen er endelig, når betingelserne fra købsaftalen er opfyldt. Betingelserne kan eksempelvis være, at Tetris skal have modtaget den sidste byggetilladelse eller have solgt et minimum antal boliger.
Du modtager materiale fra Tetris, hvor vi ønsker dig tillykke med dit køb og informerer dig om de næste skridt. Din bank har nu godkendt købet og stillet garanti for resten af købesummen. Det er også her, at du og din bank sammensætter resten af din låneaftale.
9. Første spadestik
Vi inviterer vi dig til første spadestik, hvis du har købt bolig som en af de første.
Tetris A/S tager nu fat på de næste skridt i at bygge dit kommende hjem.
10. Rejsegilde
Vi inviterer dig til rejsegilde, når vi har rejst de første boliger i dit nye kvarter.
Vi fejrer sammen med dig, at byggeriet har nået en vigtig milepæl, og du møder flere af dine nye naboer.
11. Informationsmøde
Vi inviterer vi dig til informationsmøde to måneder før indflytning. Vi fortæller dig om alt det praktiske og taler om det, der betyder noget for dig, når du skal flytte ind. Vi anbefaler, at du får fat på en byggeteknisk rådgiver, så du har mulighed for at gennemgå boligen for eventuelle fejl og mangler.
Tetris tilbyder at betale for en byggeteknisk rådgiver, hvis I er flere, der går sammen.
12. Nøgleoverdragelse
Vi gennemgår boligen rum for rum sammen med din byggetekniske rådgiver. Vi laver mangelliste og afleveringsprotokol, som vi underskriver sammen. Vi aflæser målere med dig, og der er en håndværker med rundt, som udbedrer eventuelle fejl.
De ting, der ikke kan laves den dag, bliver lavet inden for en uge. Du deponerer købesummen til Tetris sammen med din bank, hvorefter du kan flytte ind.
13. Berigtiget handel
Tetris’ advokat berigtiger handelen. Berigtigelsen sikrer, at handlen afsluttes som aftalt, og at du får retten over ejendommen. Det sker blandt andet ved en tinglysning af skødet for ejendommen, så du står som ejer af boligen.
Det hele sker digitalt, men vi anbefaler, at du lader en advokat stå for tinglysningen. Det giver tryghed, hvis der skulle opstå problemer.
14. Bo, arbejd & lev i byen
Livet i Skovkvarteret kan begynde. De sidste ting på ejendommen bliver gjort færdige, og de rigtige skilte bliver hængt op. Vi har stiftet grundejerforeningen på forhånd, og alle nye boligejere i Skovkvarteret er med fra første generalforsamling.
